貸店舗（一部） 彦根市 長曽根南町 の貸店舗（一部）

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賃料 16.5万円 管理費等 13,200円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩2200ｍ
[バス利用可] バス ベルロード平田バス亭 停歩3分
所在地 滋賀県彦根市長曽根南町
築年月 1990年2月(築33年3ヶ月) 使用部分面積 60.00㎡ 坪数
/坪
単価		 18.14坪／0.9091万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
平和堂様前・彦根ベルロード商店街沿いの角地店舗！一部前面ガラス張り、エステサロン・美容関連店・塾教室などにどうぞ。

    アピールポイント

    彦根市の商業エリア　ベルロード商店街沿いの物件です！
    マッチングする方・ご興味のある方は、是非お問い合わせ下さい。
    当店資料請求可・ご案内致します。

    ※彦根ベルロード商店街の歴史
    彦根巡礼街道商店街、通称ベルロードは滋賀県彦根市の芹川から、戸賀の交差点まで約１．６キロメートルもある、一事業所としては日本最長の商店街です。
    道沿いにずらっと並ぶ、ベルの形をした街灯は商店街のシンボルにもなっています（公式ＨＰ参照）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩2200ｍ
    [バス利用可] バス ベルロード平田バス亭 停歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩3200ｍ
    所在地 滋賀県彦根市長曽根南町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 16.5万円 管理費等 13,200円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家責任付き家財保険
    権利金 - 坪単価 0.9091万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　１フロア１テナント
    設備 都市ガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 家賃保証会社加入要
    ＊定期建物賃貸借契約（契約期間３～５年ご相談）。　※飲食関連は基本不可（テイクアウト関連はご相談）。
    ＊

    基本、現状有姿（スケルトン）渡しの原状回復／シャッター有り。
    ＊内外装工事は全借主負担：改装及び看板取付けの場合、貸主の事前承諾が必要。また、事前の図面等の提出も必要。
    ＊水道代・浄化槽代は、共益費に含む（貸主換算）。但し、一定の許容量を超えると別途協議。

    ※２・３Ｆとは別出入口で別管理です。
    使用部分面積 60.00㎡ 坪数 18.14坪
    土地面積 - 築年月 1990年2月(築33年3ヶ月)
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　7,150円/月　空き3台　　備考：縦列含む・（貸主の駐車スペース１台出入り有り）。※その他、近隣別途。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　西10.0m　東6.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6977235020 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/23 次回更新予定日 2023/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネジマックス

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩30分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町９５－１８　ＴＣビル　１Ｆ
    TEL：
    0749-21-0515
    FAX：
    0749-21-0530
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（５）第２８１４号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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