長浜八幡東駅前通り店舗（建貸案件）

【新着】長浜市八幡東町：建貸し約300～600坪

⇒物件概要（詳細等を掲載しております。※R5.5/17現在）

所在地	滋賀県長浜市八幡東町
交　通	ＪＲ長浜駅下車：1,780ｍ・北陸道ＪＨ長浜2,400ｍ/長浜駅前通り沿い
敷地面積	商業施設全敷地：約6,300㎡（約1,900坪）
建物面積	ご相談（以前200坪程度の店舗跡で現在更地） ※現状の配置より平屋建300坪～600坪程度で可能ご相談）
賃　料	現状＠10,000円/坪（ご相談）
保証金	ご相談（業種により異なる）
管理費	ご相談
駐車場	共用大型駐車場完備・既存約170台程度（現状）　※駐車料は別途協議
契約期間	20～30年間（ご相談）　※定期建物賃貸借契約
都市計画/用途地域	市街化区域/近隣商業地域
建蔽/容積率	80％/200％
規　制	＊屋外広告規制第五種・天正寺遺跡（寺院跡）・＊大規模集客施設制限地区・防火地区（法22条区域）
設備/費用	上下水道・電気・自治会費等
接道状況	北側駅前通道巾9ｍ（歩道別）・東側市道道巾約4～6ｍ・南側里道1.4ｍ
建築条件	条件付き
工事内容	建貸しの場合：Ａ工事＝貸主側の負担で施工する工事。上下水道配管は宅内マスまで有。借主様のご負担は、内装設備類全般。
備　考①	①既存店（パチンコ店）解体済。 ②建て貸の定期建物賃貸借契約の為、一定期間の解約権無。
〃	③土地は、一部転貸（普通借地）よる賃貸物件です。 ➃敷地内の他の店舗との関係（配置等）は、別途協議が必要。 ⑤定期事業借地の場合、別途ご相談。その場合、基本解約時は更地変換。
その他	※※詳しい内容・資料請求はネジマックスまでお問い合わせ下さい。