滋賀県の賃貸倉庫/工場

滋賀県内の物流配送センター・製造工場・作業所・貸倉庫・貸工場・資材倉庫など、テナント関連事業用不動産物件を中心とした賃貸、売買、仲介管理まらネジマックスにお任せください。

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【貸倉庫】愛荘町倉庫/愛知郡愛荘町

etigawa

【貸倉庫】川瀬倉庫/滋賀県彦根市南川瀬

川瀬

【貸倉庫】大平貸倉庫/滋賀県大津市

大津倉庫

滋賀県内で貸店舗・テナント・貸倉庫ならネジマックスにお任せ!!

 滋賀県内で貸店舗・テナント・貸倉庫を探しておられる方はいませんか?しかし、いざ貸物件を探そうと思っても、中々良い物件が見つからない、お勧め物件を紹介して欲しいなど、物件探しに助けを求めておられる方は沢山います。ここでは、ネジマックを貸物件探しで利用する良さについてお届けします。

ネジマックスが取り扱う貸し物件とは?

 貸テナントには、幾つかの種類が存在する事を知っていますか?主に、大きく分けて3種類にテナントを分類する事ができます。まず一つ目は、物販テナントや飲食テナントなどに使用される貸店舗です。そして二つ目は、色々な企業を構える為の貸オフィスです。そして三つ目は、商品在庫や物流関係企業で必要な貸倉庫です。このように、貸テナントには、これら3種類のテナントがあります。

 

 

【貸店舗】

 貸店舗と言われるテナントは、飲食店、美容店、クリニック、雑貨店、スーパーなどが挙げられます。主に、不特定多数の人の集客を目的とした物件に分類されます。

 

 

【貸オフィス】

 貸オフィスと言われるテナントは、会社や事務所などの利用が挙げられます。企業などに所属するスタッフが仕事をする場所であり、特定の関連来客者のみ訪問が行われる場所、それを貸オフィスと分類しています。

 

 

【貸倉庫(工場)】

 貸倉庫と言われるテナントは、主に商品保管に使用される為に使用されます。貸倉庫では、作業なども行われますが、そこは特定従業員が使用する場所としての利用になります。

 

 

【色々とタイプの異なるテナント】

 このように、テナントと一言で言っても、実は、使用目的によってテナントが分類されています。なので、自分の使用目的に合ったテナント選びを行いましょう。また、用途によってテナント規模、価格、立地なども大きく変動する事も把握しておく事が大切です。

 

 

ネジマックスが支持される理由とは?

①  豊富な種類の貸し物件を扱っている

(1)開業したいお店に必要な条件に合った物件を用意

 ⇒例えば、開業事前準備では、お店のコンセプトの設計は大事ですよね。お店の場所、ターゲット層、何を売るのか、お店の雰囲気、セールスポイントなど、具体的なイメージは大切です。また、提供・販売する物、価格設定、お店の売上など、これらについても考えますよね。こうした側面も踏まえた上で、弊社では様々なお客様のニーズにできるだけ沿える物件を、数多くご用意しております。物件の選択肢がありますので、物件を色々吟味して頂けます。

 

 

 

(2)自分の要望・希望に合う物件を見つける事ができる

⇒貸店舗、テナント、倉庫探しと言うのは、知り合いにオーナーなどがいない限り、不動産会社の協力は必要不可欠です。弊社では、幅広く多くの物件情報を入手する事ができる事はもちろん、事業用不動産店ならではのご相談やお勧めの貸店舗もご紹介する事ができます。弊社の情報収集では、お客様のテナント条件を元に、できる限り色々な貸店舗をご提案します

 

 

 

(3)気に入った物件は見学(内覧)する事ができる

⇒自分のテナント条件と合致する貸物件が見つかった際には、見学してその物件を見に行く事も可能です。物件状態の確認はもちろん、物件が入っているビル、周辺環境、人通りなども確認して頂けます。

 

 

 お客様の多くのニーズに対応できるラインナップ

(1)駅前型と郊外型の物件の違い

貸店舗、テナント、倉庫には、駅前近郊にある駅前型貸物件と、郊外にある郊外型貸物件、これらの2タイプがあります。駅前型は、駅からの徒歩圏にある貸物件の事を指し、こういった場所で開業する場合には、ターゲット層は当然駅利用者になりますよね。特徴には、単独客が多い、店面積が狭い、ターゲット層を把握しやすい、人の目に止まりやすいなどのメリットが挙げられます。一方、郊外型は、交通量の多い場所にある物件を指し、ターゲットは主に車利用する方になります。特徴には、グループ客、敷地が広い、駐車場の入りやすさなどがポイントになってきますよね。このように、貸店舗、テナント、倉庫を借りる目的は、人それぞれで変わってきます。弊社では、駅前型と郊外型の物件をご用意しているので、目的に沿って最適な場所で借りる事ができます。

 

 

 

(2)物件の階数による特徴の違いもある

例えば、ビルに入った貸店舗の場合、階数により特徴があります。一階の貸店舗であれば路面店になり、その他の階数の店舗に比べると多くの人の目に止まりやすい事が特徴に挙げられます。また、二階や地下の貸店舗になれば、路面店の次に人目につきやすい物件と言え、階段の有無や一階部分に看板を設ける事が可能であれば、認知度や集客力へ繋げる事もできますよね。さらに、三階以上の貸店舗では、周辺からの認知度と言うのは一階や二階の店舗と比べると低くなりますが、エレベーターの輸送力でも集客力へ繋げる事もできます。

貸物件探しでは、お客様がどのような物件を探しているかによって、お勧めできるものやご紹介できるものが変わってきます。弊社では、幅広い貸物件のラインナップがあるので、 具体的に相談して頂く事で、最適な貸物件をお探し致します。

 

 

(3)スケルトン物件と居抜き物件の違い

⇒貸店舗、テナント、倉庫では、物件の状態についても違いがあります。主に、スケルトン物件居抜き物件、この2つが違いの特徴に挙げられます。スケルトン物件と言うのは、内装する前の状態にある貸物件です。例えば、過去に飲食店が入っていても、現状復帰契約で内装や設備が何もない状態の事です。逆に、居抜き物件と言うのは、過去に入っていた店舗の状態がそのままになっている貸物件です。このように、物件状態によって、お客様の求めるニーズは変わってきますよね。スケルトン物件と居抜き物件、どちらを希望するかでも紹介できる物件は異なりますので、物件状態でお悩みであれば気軽にご相談下さい。

~事業用不動産のことならネジマックスにおまかせ~

 滋賀県内で貸店舗、テナント、倉庫のサービスを提供している弊社では、「物件を借りたい」と希望している様々なニーズに応えられるよう、貸物件の規模、造り、立地など、様々な条件を叶えた豊富な貸物件を取り揃えております。企業様の扱う物によっては、大きな機材や一時的に商品保管できる場所も必要でしょう。また、安定した運営ができるまでは、まずはレンタルと言う方もおられるのではないでしょうか。貸物件でお悩みがあれば、是非、弊社へご連絡下さい。豊富に揃えた貸物件の中から、お客様の条件に見合ったもの、お勧めできる貸物件をご紹介させて頂きます。