滋賀県の賃貸店舗/テナント/事業用

ネジマックスは、滋賀県彦根市を中心にテナント・賃店舗・賃倉庫・賃工場・土地・事業用借地・マンション・社員の方の住居など、テナント関連事業用不動産物件を中心に賃貸、売買、仲介管理を行っております。

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※その他の物件につきましては「*検索ページ*」にてご確認・又はお問い合わせ下さい。

掲載していない物件もございます。お気軽にどうぞ。

【貸店舗】長浜駅前通り沿い/大型店舗

長浜 ダイワロイヤル

【貸店舗】彦根ベルロード沿いOテナント⓵

nasu

【貸店舗】彦根市八坂町 大型店舗①

八坂

【貸店舗・事務所】安食中町テナントB

あ

【賃店舗・事務所】長浜市八幡東町テナント

KO店舗

【貸店舗・事務所】平田町Nビル 店舗・事務所

ナカムラビル

【貸店舗・事務所】長浜市八幡中山 居抜き

長浜

【貸店舗・事務所】南彦根駅前HAテナント

蓮沼2

【貸店舗】彦根市平田町テナント(新築予定)

トラスト2

【貸店舗】平田町Nビル(1F) 店舗・事務所

中村ビル

【貸店舗】彦根市西沼波町 店舗

カラオケ

【貸店舗・事務所】南彦根駅近テナントビル

坂東

【貸店舗】京町E住宅付き店舗/滋賀県彦根市

園常寺

【貸店舗・事務所】平田町Nテナントビル

那須ビル1

【貸店舗・事務所】ケイビル/滋賀県彦根市

ケイビル

【貸店舗】近江八幡Aビル/店舗・事務所

八幡

【貸店舗・事務所】末広町Yテナント

ワイエフ18

【貸店舗】草津駅前テナントビル1F

アヤハ

【貸店舗】近江八幡Sテナント

SAWA

【貸店舗】彦根市八坂町 新築予定テナント

小林さん

【貸店舗・事務所】彦根市平田町 店舗101号

ワン

【貸店舗】長浜市八幡中山 K飲食街店舗①

かぜのまり

【貸店舗】長浜市大辰巳町 居抜きテナント

大辰巳

【貸店舗】彦根ベルロード沿いOテナント②

ささ

【貸店舗】彦根市八坂町 店舗②

八坂3

【貸店舗】南草津ビル 2F~3F

南草津1

【貸店舗・事務所】長曽根南町テナント 1F

ACT店舗

【貸店舗】草津市南笠東/大型テナント

草津4

【貸店舗・事務所】安食中町テナントA

6

【貸店舗】彦根市松原町 飲食店跡テナント

店舗 2

【貸店舗・事務所】米原市駅前テナント

セリマンション

【貸店舗・事務所】JR南彦根駅西口①

南彦根

【貸店舗・事務所】彦根市Mテナント

日成

【貸店舗】長浜市高月町 大型テナント

長浜八幡中山

【貸店舗・事務所】JR南彦根駅西口②

oumi2

【貸店舗・事務所】栗東市養安寺ビル

養安寺ビル

【貸店舗・事務所】HA河瀬駅前店舗

蓮沼テナント

【貸店舗】長浜市八幡中山 K飲食街店舗②

長浜テナント

【貸店舗】彦根市平田町/奥店舗

建築予定 シバタ

【貸店舗】彦根市平田町テナント/店舗

平田

【貸店舗・事務所】彦根市西今町テナント 一棟

a

【貸店舗】滋賀県愛知川料亭店舗居抜き

とりしん

【貸店舗・事務所】彦根市大薮町Tテナント

a

【貸店舗・事務所】旭町/駅前テナント

ワイエフ2

【貸店舗・事務所】彦根市外町 倉庫付き

外町2

【貸店舗】彦根市竹ヶ鼻町テナント

トラスト

【賃店舗・事務所】滋賀県長浜市宮司町テナント

リクオー

【貸店舗・事務所】彦根市河原町テナント

河原町テナント2

【貸店舗・事務所】東近江市/テナント

能登川

【貸店舗・事務所】大戌亥町テナントビル 2F

中川ビル

【貸店舗】長浜市平方町 大型店舗

平方町

【貸店舗】長浜市神照町テナント

2

【貸店舗・事務所】長浜市Yテナント

ワイエフ

【貸店舗】長浜店舗(※詳細は別ページ下欄)

もりの

【貸店舗・事務所】彦根市アルファ・テラス

アルファ・ヴィラ2

【貸店舗】長浜市/国道沿いテナントビル1F

茂森

【貸店舗】彦根市高宮町TUテナント

高宮TUテナント

【貸店舗・事務所】長浜市YBテナント(整理中)

ノーイメージ

【貸店舗】長浜市 レストラン跡(整理中)

ノーイメージ

滋賀県内で貸店舗・テナント・貸倉庫ならネジマックスにお任せ!!

滋賀県内で貸店舗・テナント・貸倉庫を探しておられる方はいませんか?しかし、いざ貸物件を探そうと思っても、中々良い物件が見つからない、お勧め物件を紹介して欲しいなど、物件探しに助けを求めておられる方は沢山います。ここでは、ネジマックを貸物件探しで利用する良さについてお届けします。

ネジマックスが取り扱う貸し物件とは?

 貸テナントには、幾つかの種類が存在する事を知っていますか?主に、大きく分けて3種類にテナントを分類する事ができます。まず一つ目は、物販テナントや飲食テナントなどに使用される貸店舗です。そして二つ目は、色々な企業を構える為の貸オフィスです。そして三つ目は、商品在庫や物流関係企業で必要な貸倉庫です。このように、貸テナントには、これら3種類のテナントがあります。

 

 

【貸店舗】

 貸店舗と言われるテナントは、飲食店、美容店、クリニック、雑貨店、スーパーなどが挙げられます。主に、不特定多数の人の集客を目的とした物件に分類されます。

 

 

【貸オフィス】

 貸オフィスと言われるテナントは、会社や事務所などの利用が挙げられます。企業などに所属するスタッフが仕事をする場所であり、特定の関連来客者のみ訪問が行われる場所、それを貸オフィスと分類しています。

 

 

【貸倉庫(工場)】

 貸倉庫と言われるテナントは、主に商品保管に使用される為に使用されます。貸倉庫では、作業なども行われますが、そこは特定従業員が使用する場所としての利用になります。

 

 

【色々とタイプの異なるテナント】

 このように、テナントと一言で言っても、実は、使用目的によってテナントが分類されています。なので、自分の使用目的に合ったテナント選びを行いましょう。また、用途によってテナント規模、価格、立地なども大きく変動する事も把握しておく事が大切です。

 

 

ネジマックスが支持される理由とは?

①  豊富な種類の貸し物件を扱っている

 

 

 

(1)開業したいお店に必要な条件に合った物件を用意

 ⇒例えば、開業事前準備では、お店のコンセプトの設計は大事ですよね。お店の場所、ターゲット層、何を売るのか、お店の雰囲気、セールスポイントなど、具体的なイメージは大切です。また、提供・販売する物、価格設定、お店の売上など、これらについても考えますよね。こうした側面も踏まえた上で、弊社では様々なお客様のニーズにできるだけ沿える物件を、数多くご用意しております。物件の選択肢がありますので、物件を色々吟味して頂けます。

当店では、事業用不動産物件を『小規模』『大規模』なもの​まで、お客様のニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。詳しくは当店/実績一覧をご覧下さい。

 

 

 

 

(2)自分の要望・希望に合う物件を見つける事ができる

⇒貸店舗、テナント、倉庫探しと言うのは、知り合いにオーナーなどがいない限り、不動産会社の協力は必要不可欠です。弊社では、幅広く多くの物件情報を入手する事ができる事はもちろん、事業用不動産店ならではのご相談やお勧めの貸店舗もご紹介する事ができます。弊社の情報収集では、お客様のテナント条件を元に、できる限り色々な貸店舗をご提案します

 

 

 

 

(3)気に入った物件は見学(内覧)する事ができる

⇒自分のテナント条件と合致する貸物件が見つかった際には、見学してその物件を見に行く事も可能です。物件状態の確認はもちろん、物件が入っているビル、周辺環境、人通りなども確認して頂けます。

 

 

 

 お客様の多くのニーズに対応できるラインナップ

 

 

 

(1)駅前型と郊外型の物件の違い

貸店舗、テナント、倉庫には、駅前近郊にある駅前型貸物件と、郊外にある郊外型貸物件、これらの2タイプがあります。駅前型は、駅からの徒歩圏にある貸物件の事を指し、こういった場所で開業する場合には、ターゲット層は当然駅利用者になりますよね。特徴には、単独客が多い、店面積が狭い、ターゲット層を把握しやすい、人の目に止まりやすいなどのメリットが挙げられます。一方、郊外型は、交通量の多い場所にある物件を指し、ターゲットは主に車利用する方になります。特徴には、グループ客、敷地が広い、駐車場の入りやすさなどがポイントになってきますよね。このように、貸店舗、テナント、倉庫を借りる目的は、人それぞれで変わってきます。弊社では、駅前型と郊外型の物件をご用意しているので、目的に沿って最適な場所で借りる事ができます。

 

 

 

 

(2)物件の階数による特徴の違いもある

例えば、ビルに入った貸店舗の場合、階数により特徴があります。一階の貸店舗であれば路面店になり、その他の階数の店舗に比べると多くの人の目に止まりやすい事が特徴に挙げられます。また、二階や地下の貸店舗になれば、路面店の次に人目につきやすい物件と言え、階段の有無や一階部分に看板を設ける事が可能であれば、認知度や集客力へ繋げる事もできますよね。さらに、三階以上の貸店舗では、周辺からの認知度と言うのは一階や二階の店舗と比べると低くなりますが、エレベーターの輸送力でも集客力へ繋げる事もできます。

貸物件探しでは、お客様がどのような物件を探しているかによって、お勧めできるものやご紹介できるものが変わってきます。弊社では、幅広い貸物件のラインナップがあるので、 具体的に相談して頂く事で、最適な貸物件をお探し致します。

 

 

 

 

(3)スケルトン物件と居抜き物件の違い

⇒貸店舗、テナント、倉庫では、物件の状態についても違いがあります。主に、スケルトン物件居抜き物件、この2つが違いの特徴に挙げられます。スケルトン物件と言うのは、内装する前の状態にある貸物件です。例えば、過去に飲食店が入っていても、現状復帰契約で内装や設備が何もない状態の事です。逆に、居抜き物件と言うのは、過去に入っていた店舗の状態がそのままになっている貸物件です。このように、物件状態によって、お客様の求めるニーズは変わってきますよね。スケルトン物件と居抜き物件、どちらを希望するかでも紹介できる物件は異なりますので、物件状態でお悩みであれば気軽にご相談下さい。

~事業用不動産のことならネジマックスにおまかせ~

 滋賀県内で貸店舗、テナント、倉庫のサービスを提供している弊社では、「物件を借りたい」と希望している様々なニーズに応えられるよう、貸物件の規模、造り、立地など、様々な条件を叶えた豊富な貸物件を取り揃えております。企業様の扱う物によっては、大きな機材や一時的に商品保管できる場所も必要でしょう。また、安定した運営ができるまでは、まずはレンタルと言う方もおられるのではないでしょうか。貸物件でお悩みがあれば、是非、弊社へご連絡下さい。豊富に揃えた貸物件の中から、お客様の条件に見合ったもの、お勧めできる貸物件をご紹介させて頂きます。小規模~大規模な事業用不動産物件まで、お客様のニーズに合った物件探しをお手伝いさせて頂きます。

 

蜷様、お気軽にお問い合わせください。今後ともよろしくお願い致します。

 

ネジマックス 従業員一同